호주 은행들의 홈론 이자율 소식 및 주요 은행들 최신 동향 (2022년 9월)

9월 6일 호주중앙은행(RBA)이 5개월 연속 기준금리를 올렸습니다. 호주 기준금리(cash rate)는 9월에 다시 0.5% 올라가 현재 2.35%가 되었습니다. 작년과 재작년 0.1%와 비교하면 너무도 높게 느껴지지만, 호주의 금리 역사로 보면 아직도 엄청 높은 편은 아닙니다.

하지만 시중은행들은 이 변동폭을 모기지가 있는 분들의 변동 이자율에 전가하여 고객들의 모기지 부담은 점점 더 커지고 있는 상황입니다.

하이홈론 파이낸스(Hi Home Loan Finance)가 전하는

2022년 9월 이자율 및 최신 주요 은행 동향 입니다.

호주 주요(major) 은행 중심의 동향이며 기타 다른 은행들 정보는 따로 문의해 주세요.

여기서 ‘호주 주요(major) 은행’이라 함은 CBA, Westpac, ANZ, NAB, St George, ING, Bankwest, Suncorp 정도만 포함하였습니다.

<이자율 소식>

2022년 9월 9일 현재 기준입니다.

변동 금리 (Variable Interest Rate):

3.49%부터 있습니다.

내 홈론의 이자율이 3.49%보다 높다면 점검을 해 보세요.

이미 모기지가 있는 분들 중 은행을 바꾸고 싶지 않다면 은행에 이자율 discount를 요청할 수 있습니다. 이자율 discount를 원하면 연락 주세요.

고정 금리 (Fixed Interest Rate):

1년 고정 금리가 4.59%부터 있습니다.

다행인 것은 올 초부터 하루가 멀다하고 하늘 높은 줄 모르고 오르던 고정 금리 상품 이자율이 진정되고 있다는 점입니다.

<현금보너스 소식>

재융자(refinance)를 하는 고객들을 대상으로 은행들의 현금 보너스(Cashback bonus)가 있습니다.

재융자도 하시고, $2000 ~ $4000을 현금 보너스도 챙기세요.

- $2000 : Bankwest, CBA, NAB, Westpac

- $3000: ING

- $4000: Suncorp, St George

융자 금액과 유효 기한 등 조건이 있습니다.

<은행들의 추가 혜택>

생애 첫 주택 구매자에 대한 정부 보조나, Stamp duty 면제 및 할인 혜택 외에도, 생애 첫 주택 구매자에게 별도로 몇가지 혜택을 제공하는 은행들이 있습니다.

- $1000 변호사비 지원

- LVR(Loan to Value Ratio)가 80% 이상인 경우 내야 하는 보험인 LMI(Loan Mortgage Insurance) 보험비를 감면 받을 수 있습니다.

혜택을 받기 위해 충족해야 하는 조건이 있고 해당 은행의 Terms & Conditions가 적용됩니다.

또한 시민권자이면서 생애 첫 주택 구매자가 5%만으로 주택을 구입하고 LMI를 내지 않도록 도와주는 퍼스트 홈론 디포짓 스킴(First Home Loan Deposit Scheme)이 다시 연장되어 실시되고 있습니다.

이외 의사나 간호사, 헬스케어 종사자 등에 대한 혜택도 있으니 문의하세요.

<추가 융자 관련 정보>

- 사업자로서 세금 신고 서류 없이 융자할 수 있는 Low Doc 상품

- SMSF(Self Managed Super Fund)를 이용하여 주택을 구입하는데 필요한 융자상품 SMSF Loan. 수퍼애뉴에이션을 이용하여 주택을 구매하는 경우 자본이득세(Capital Gain Tax)나 렌트 수입 등에 대한 각종 절세 혜택이 있으니 고려해 보세요.

- 당장 현금 흐름의 어려움을 타개하거나, 여행이나 예상치 못하게 발생한 비용을 감당하기 위해 이용할 수 있는 개인 융자(Personal Loan)

- 사업에 필요한 사무실이나 매장, Warehouse를 위한 상업 융자 (Commercial Loan)

에 대해서도 상담을 받아 보세요.

주택 구매를 생각 하시거나, 재융자를 준비하신다면 상담을 받고 미리 계획하시기 바랍니다.

하이홈론과의 상담에 상담비는 없습니다.