호주의 생애 첫주택 구매자라면 주목하세요! 최대 3만불 이상 아낄 수 있는 NSW주의 한시적 정부 혜택이 발표되었습니다.

오늘은 호주의 생애 첫주택 구매자라면 반드시 아셔야 하는 새로운 소식을 들고 왔습니다.

뉴사우스웨일즈(NSW)주의 생애 첫주택 구매자에 대한 한시적인 정부 혜택입니다.

7월 29일 발표되었고, 법제화되면 8월 1일부터 12개월간만 한시적으로 시행된다는 따끈 따끈한 소식입니다.

호주에서 주택 구매를 원하신다면 집 값만 달랑 생각하면 안되는데요.

세금이나 변호사 비용, 방역비용, 빌딩 인스펙션 등의 추가 비용도 고려해야 하기 때문이죠.

그 중 특히 세금 비용이 큰데요.

바로 Stamp duty 또는 transfer duty라 불리는 인지세입니다. 부동산 취득세이죠.

인지세는 집값의 약 4% 내외로, 한번에 일시불로 내기에는 무척 부담스러운 것이 사실입니다. 

NSW 주의 경우, 기존에도 생애 첫 주택 구매자에게 First Home Buyer Assistance Scheme(FHBAS)이라고 해서 다음과 같이 인지세 면제 및 할인 혜택을 주었는데요.

- 65만불까지 주택 구매시 인지세 면제

- 65만불 초과~80만불까지 주택 구매시 인지세 할인

그런데 이번에 그 혜택을 볼 수 있는 주택 가격 범위가 변경되었습니다.

- 인지세 면제는 65만불에서 80만불 까지로 상향 조정

- 인지세 할인은 65만불 초과~ 80만불까지에서 80만불 초과~100만불까지로 상향 조정

단, 변경된 조건은 신규 주택, 즉 새 집에 한해서만해당됩니다.

세부 자격 조건은 다음과 같습니다.

- NSW주 생애 첫 주택 구매자 (부부의 경우 둘 중 한 명이라도 전에 주택을 구매한 적이 있으면 해당 안됨)

- 주택 구매 후 12개월 내에 이사 들어가서 최소 6개월 이상 거주해야 함.

- 새로운 가격 범위는 신규 주택에만 해당

(기존 주택은 조정되기 전 가격 기준으로 인지세 면제 및 할인을 받을 수 있습니다.)

이에 따라 8월 1일 이후 생애 첫 주택 구매자로서 80만불 이하 신규 주택을 구매하는 경우 최대 31,335불까지 인지세 비용을 절감할 수 있게 되었습니다. 즉, 이들은 인지세 0원!!! 한푼도 내지 않게 됩니다.

또한 80만불~100만불까지 신규 주택을 구매하는 경우는 인지세 할인을 받을 수 있게 되었고요.

NSW주에 거주하시면서 생애 첫 주택 구매를 고려하고 계시다면, 정부 혜택들을 꼼꼼히 따져보고 세부 계획을 세워보시기 바랍니다. 궁금하시거나 문의하실 부분 있으시면 하이홈론에 연락 주십시오. (by 당신의 행복 파트너, 하이홈론 파이낸스)