호주에서는 누가 융자 전문가와 일하는가

호주에서 주택 융자를 하려는 경우 가장 먼저 고민하는 것은 은행에 직접 갈 것인지, 모기지 브로커에게 갈 것인지 입니다.

호주에서 은행과 직접 거래하는 경우와 모기지 브로커와 일하는 비율은 2021년 기준으로 33% vs. 67%로 모기지 브로커와 함께 일하는 경우가 압도적으로 많습니다. 이는 2019년에 비해 12%가 더 증가한 기록으로, 그 비율 또한 해마다 빠르게 증가하는 추세입니다. 이런 추세는 서비스에 만족한 고객들의 지속적인 추천의 결과로서 모기지 브로커들이 고객의 선택권, 긍정적 경험, 편의성 등의 혜택과 서비스를 제공한 결과임을 보여주고 있습니다.

사실 은행들은 점점 지점수과 직원수를 줄여 나가고, 많은 서비스를 온라인이나 아웃소싱으로 대체하는 추세입니다. 지점을 방문한다고 하더라도 융자 담당자를 바로 만날 수 있는 것도 아닙니다. 부득이 은행을 방문하는 경우도 장시간 대기해야 하는 경우가 많습니다. 고객 스스로 모든 은행의 모든 상품을 직접 연구하고 비교 분석하지 않는다면 은행 담당자가 타은행과 비교하여 정보를 제공해 주지도 않습니다.

반면, 독립 융자 전문가인 모기지 브로커(Mortgage broker)를 통해서 융자를 하시는 경우, 한 자리에서 최소 20개 이상 은행들의 상품과 이자율, 조건 등을 한 눈에 보시며 나에게 가장 적합한 상품을 선택하실 수 있다는 장점이 있습니다. 호주의 경우 은행마다 융자 조건이나 특징이 모두 다릅니다. 이자율 할인이나 현금 보너스 제공 등 행사를 하는 시기도 제각각 상이하고요. 고객들은 모기지 브로커와 함께 융자를 하는 시점에서 가장 낮은 이자율이 중요한지, 은행 이용시의 편리함이 중요한지, 레노베이션이나 그래니플랫을 짓기 위해 캐쉬아웃이 가능한 은행이 필요한지 등 본인의 니즈에 맞는 가장 적합한 은행과 상품을 선택하실 수 있습니다. 그리고 세틀 후에도 담당자의 변경 없이 언제든 궁금한 점을 질문하거나, 기존 융자를 정기적으로 재점검하는 등의 부가적인 서비스를 받을 수 있습니다. 무엇보다 장점은 이 전문가의 서비스를 받기 위해 고객이 직접 비용을 지불하지 않는다는 것입니다. 은행들이 고정 비용으로 지출해야 하는 직원 대신, 외부 전문가 서비스를 제공하도록 해 놓은 이 사회 시스템의 혜택을 놓치지 마십시오. 주택 구매나 투자는 우리의 전 재산을 좌지우지하는 큰 선택이고, 시장에는 너무나 많은 옵션이 우리를 압도하고 있습니다. 본인에게 맞는 가장 경쟁력 있는 주택융자 옵션을 선택하기 위해 전문가의 적극적인 지원을 받으십시오.

<레버리지(Leverage)>란 효율적인 생활 방식과 투자를 위해 꼭 알아야 하는 핵심 개념인데요. 레버리지를 잘 할 줄 아는 사람이 스마트한 소비자이며, 일상과 일터, 투자에서 성공할 수 있습니다. 주택 융자 시에도 좋은 융자 전문가를 선택해 그 전문가가 여러분을 대신해서 일하도록 하고, 여러분은 시간을 절약하여 본인과 가족들을 위해 더 많은 행복한 시간을 만드시기 바랍니다. (by 당신의 행복 파트너, 하이홈론 파이낸스)