10월 호주 은행들의 홈론 이자율 소식 및 주요 은행들 최신 동향

오늘 10월 4일 호주중앙은행(RBA)은 6개월 연속 기준금리 인상을 결정하였습니다.

지난 4개월 동안은 연속으로 빅스텝인 0.5%씩 올랐었는데요.

희소식이라면 이번 달에는 예상보다 낮은 베이비 스텝인 0.25%만 올렸다는 점입니다.

호주 기준금리는 이제 2.6%가 되었습니다.

호주의 4대 은행인 CBA, ANZ, Westpac, NAB가 각각 이번 10월달 기준 금리 인상에 대한 예측을 했었는데요.

CBA만 0.25% 인상을 예측했고, 나머지 ANZ, Westpac, NAB는 모두 0.5% 인상을 예상했었어요.

CBA는 이번 10월에 0.25% 인상되고, 다음달 11월에 추가 0.25% 인상되는 것이 마지막 인상일 것이며, 동결되었다가 내년 중반 이후에는 금리 하락이 시작 될 것이라는 전망을 내 놓았습니다.

이번 RBA 결정으로 이자율 상승의 기울기는 살짝 완만해진 셈인데요.

정말로 이자율 인상의 끝도 가까워지고 있는 것인지 기대가 됩니다.

하이홈론 파이낸스(Hi Home Loan Finance)가 전하는2022년 10월 이자율 및 최신 주요 은행 동향 입니다.

‘호주 주요(major) 은행’이라 함은 CBA, Westpac, ANZ, NAB, St George, ING, Bankwest, Suncorp 의 8개 주요 은행 소식만 포함한 것입니다.

하이홈론은 40여개 크고 작은 은행들을 모두 다루고 있으므로, 기타 다른 은행들 정보는 별도로 문의해 주세요.

<이자율 소식>

2022년 10월 4일 현재 기준입니다.

변동 금리 (Variable Interest Rate):

지난 9월 기준 금리 인상이 은행 고객들에게 전가되면서 9월 최저 금리 3.64%보다 높아졌습니다.

현재 변동 금리는 4.09%부터 있습니다.

호주중앙은행의 기준금리는 6개월 연속 올랐지만, 아직까지는 변동금리가 고정금리보다 낮습니다.

이미 모기지가 있는 분들 중 은행을 바꾸고 싶지 않다면 은행에 이자율 discount를 요청할 수 있습니다. 이자율 discount를 원하면 연락 주세요. 일부 은행은 직접 하는 것보다, 브로커를 통해 진행하는 경우 특별 discount를 제공해 주기도 합니다.

고정 금리 (Fixed Interest Rate):

1년 고정 금리가 4.89%부터 있습니다.

요즘 일부 은행들은 몇몇 고정 금리를 내리고 있습니다만, 여전히 고정 금리가 변동금리보다 전반적으로 높습니다.

<현금보너스 소식>

재융자(refinance)를 하는 고객들을 대상으로 은행들의 현금 보너스(Cashback bonus)가 있습니다. 재융자도 하시고 현금 보너스도 챙기세요.

- $2000 : Bankwest, CBA, NAB, Westpac

- $3000: ING

- $4000: Suncorp, St George

융자 금액과 유효 기한 등 조건이 있습니다.

<은행들의 추가 혜택>

생애 첫 주택 구매자에 대한 정부 보조나, Stamp duty 면제 및 할인 혜택 외에도, 생애 첫 주택 구매자에게 별도로 몇가지 혜택을 제공하는 은행들이 있습니다.

- $1000 변호사비 지원

- LVR(Loan to Value Ratio)가 80% 이상인 경우 내야 하는 보험인 LMI(Loan Mortgage Insurance) 보험비를 감면 받을 수 있습니다.

혜택을 받기 위해 충족해야 하는 조건이 있고 해당 은행의 Terms & Conditions가 적용됩니다.

이외 의사나 간호사, 헬스케어 종사자 등 일부 전문직 종사자에 대한 혜택도 있으니 문의하세요.

<추가 융자 관련 정보>

- 사업자로서 세금 신고 서류 없이 융자할 수 있는 Low Doc 상품

- SMSF(Self Managed Super Fund)를 이용하여 주택을 구입하는데 필요한 융자상품 SMSF Loan. 수퍼애뉴에이션을 이용하여 주택을 구매하는 경우 자본이득세(Capital Gain Tax)나 렌트 수입 등에 대한 각종 절세 혜택이 있으니 고려해 보세요.

- 당장 현금 흐름의 어려움을 타개하거나, 여행이나 예상치 못하게 발생한 비용을 감당하기 위해 이용할 수 있는 개인 융자(Personal Loan)

- 사업에 필요한 사무실이나 매장, Warehouse를 위한 상업 융자 (Commercial Loan)

에 대해서도 상담을 받아 보세요.

주택 구매를 생각 하시거나, 재융자를 준비하신다면 상담을 받고 미리 계획하시기 바랍니다. 혼자 고민하지 마시고 전문가와 상담 받으세요. 다양한 상황에 대해 함께 고민하고 해결책을 제시해 드립니다.

그리고 하이홈론과의 상담에는 상담비도 없습니다.